Ваше улюблене видання Читайте on-line

Баланс группа компаній

Бухгалтерия – это любовь!

(056) 370-44-25
Заказать звонок

Налог на недвижимое имущество-2014: база налогообложения - новая, ставки - старые

7 апреля 2014 г.

Среди изменений, предусмотренных Антикризисным Законом № 1166-VII, с 01.04.14 г. база налогообложения налогом на недвижимое имущество, независимо от их количества, отличное от земельного участка, определяется исходя из общей площади объекта недвижимости, а не его жилой площади. Вместе с тем льготы, согласно которым уменьшается база налогообложения для физических лиц, остались неизменными.

Напомним, для физлиц база налогообложения уменьшается:

- на 120 кв. м для квартиры/квартир;

- 250 кв. м для жилых домов;

- 370 кв.м, если в собственности находятся квартиры и жилые дома.

Такое уменьшение предоставляется один раз за каждый базовый налоговый (отчетный) период (год).

Льгота не будет предоставляться, если объекты используются владельцами с целью получения доходов: в арендных, лизинговых операциях или в предпринимательской деятельности.

Ставки налога устанавливаются по решению сельского, поселкового или городского совета в процентах к размеру минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года, за 1 кв. м базы налогообложения.

С 01.01.14 г. размер минимальной зарплаты составляет 1218 грн.

Ставки налога устанавливаются в следующих размерах:

Объект недвижимости

Общая площадь

Ставка

Льгота

Юрлица

квартира/квартиры

не превышает 240 кв.м

1 %

-

превышает 240 кв.м

2,7 %

жилой дом/дома

не превышает 500 кв.м

1 %

превышает 500 кв.м

2,7 %

Физлица

квартира/квартиры

не превышает 240 кв.м

не больше 1 %

120 кв.м

превышает 240 кв.м

2,7 %

жилой дом/дома

не превышает 500 кв.м

не больше 1 %

250 кв.м

превышает 500 кв.м

2,7 %

разные виды объектов недвижимости

не превышает 740 кв.м

не больше 1 %

370 кв.м

превышает 740 кв.м

2,7 %

Например, определим сумму налога на недвижимость, если физлицо имеет в собственности квартиру общей площадью 153 кв.м, которой владеет 10 месяцев. Ставка налога определена местным советом в размере 1 % от минимальной заработной платы, установленной законом на первое января отчетного года, то есть 12,18 грн . за 1 кв.м.

Прежде определяем базу объекта жилой недвижимости: 153 кв.м - 120 кв.м = 33 кв.м.

Далее рассчитываем сумму налога (33 кв.м х 12,18 грн.)/12 мес. х 10 мес. = 401,94 грн.

Если у физлица уже больше года в собственности есть еще и жилой дом, например, общей площадью 350 кв.м, то расчет будет такой:

- база налогообложения (153 кв.м + 350 кв.м) - 370 кв.м = 133 кв.м.

- сумма налога: 133 кв.м х 12,18 грн. = 1619,94 грн.

 


Новости по теме:


Экспресс-обзор закона № 1166: налоги, социальные выплаты, пенсии

Антикризисный Закон уже в действии

Ресурсные и местные налоги: новшества 2014 года

Памятка по уплате налога на недвижимость

Присоединяйтесь к нашей странице и получайте новости первыми!

Спасибо, я уже с вами!