Баланс группа компаній

Бухгалтерія - це любов!

(056) 370-44-25
Замовити дзвінок

Податок на нерухоме майно-2014: база оподаткування - нова, ставки - старі

7 квітня 2014 р.

Зміною, передбаченою Антикризовим Законом № 1166-VII, з 01.04.14 р. база оподаткування податком на нерухоме майно, незалежно від їх кількості, відмінне від земельної ділянки, визначається виходячи із загальної площі об`єкту нерухомості, а не його житлової площі. Разом з тим пільги, згідно яких зменшується база оподаткування для фізичних осіб. залишилися незмінними.

Нагадаємо, для фізичних осіб база оподаткування зменшується:

- на 120 кв. м для квартири/квартир;

- 250 кв. м для житлових будинків;

- 370 кв.м, якщо у власності знаходяться квартири та житлові будинки.

Таке зменшення надається один раз за кожний базовий податковий (звітний) період (рік).

Пільга не надаватиметься, якщо об`єкти використовуються власниками з метою отримання доходів: у орендних, лізингових операціях або в підприємницькій діяльності.

Ставки податку встановлюються за рішенням сільської, селищної або міської ради у відсотках до розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року, за 1 кв. м бази оподаткування.

З 01.01.14 р. розмір мінімальної зарплати становить 1218 грн.

Ставки податку встановлюються в таких розмірах:

об`єкт нерухомості

загальна площа

Ставка

Пільга

юрособи

квартира/квартири

не перевищує 240 кв.м

1 %

-

перевищує 240 кв.м

2,7 %

житловий будинок/будинки

не перевищує 500 кв.м

1 %

перевищує 500 кв.м

2,7 %

фізособи

квартира/квартири

не перевищує 240 кв.м

не більше 1 %

120 кв.м

перевищує 240 кв.м

2,7 %

житловий будинок/будинки

не перевищує 500 кв.м

не більше 1 %

250 кв.м

перевищує 500 кв.м

2,7 %

різні види об`єктів нерухомості

не перевищує 740 кв.м

не більше 1 %

370 кв.м

перевищує 740 кв.м

2,7 %

 

Для прикладу, визначимо суму податку на нерухомість, якщо фізособа має у власності квартиру загальною площею 153 кв.м, якою володіє 10 місяців. Ставка податку визначена місцевою радою у розмірі 1 % від мінімальної заробітної плати, встановленої законом на перше січня звітного року, тобто 12,18 грн. за 1 кв.м.

Насамперед визначаємо базу оподаткування об’єкта житлової нерухомості: 153 кв.м – 120 кв.м = 33 кв.м.

Далі розраховуємо суму податку: (33 кв.м х 12,18 грн.)/12 міс. х 10 міс. = 401,94 грн.

Якщо фізособа вже більше року має у власності ще й житловий будинок, наприклад, загальною площею 350 кв.м, то розрахунок буде такий:

- база оподаткування: (153 кв.м + 350 кв.м) – 370 кв.м. = 133 кв.м.

- сума податку: 133 кв.м х 12,18 грн. = 1619,94 грн.

 


Новини за темою:
 

Експрес-огляд закону № 1166: податки, соціальні виплати, пенсії

Антикризовий Закон уже в дії


Ресурсні та місцеві податки: нововведення 2014 року

Пам`ятка щодо сплати податку на нерухомість

Приєднуйтесь до нашої сторінки та отримуйте новини першими!

Дякую, я вже з вами!