Налоговым агентом плательщика налога - арендодателя по доходу, полученному от предоставления в аренду недвижимого имущества, является арендатор.
Поэтому, налоговый агент при выплате дохода физическому лицу - арендодателю, в виде сумм коммунальных платежей, обязан начислить, удержать и уплатить (перечислить) НДФЛ в размере 18%. Напомним, что налог уплачивается до или во время такой выплаты за счет физлица-арендодателя.
Соответствующий вопрос - ответ размещен в ЗІР, подкатегория 103.02.

Источник: https://uteka.ua/publication/Vozmeshhenie-fizlicu-arendodatelyu-kommunalnyx-platezhej-chto-s-NDFL