Податковим агентом платника податку - орендодавця щодо доходу, отриманого від надання в оренду нерухомого майна, є орендар.
Тож, податковий агент при виплаті доходу фізичній особі - орендодавцю, у вигляді сум комунальних платежів, зобов’язаний нарахувати, утримати та сплатити (перераховувати) ПДФО у розмірі 18%. Нагадаємо, що податок сплачується до або під час такої виплати за рахунок фізособи-орендодавця.
Відповідне питання – відповідь розміщене у ЗІР, підкатегорія 103.02.

Джерело: https://uteka.ua/ua/publication/Vozmeshhenie-fizlicu-arendodatelyu-kommunalnyx-platezhej-chto-s-NDFL