В постановлении от 30.03.2016, принятом по делу № 6-265цс16, Верховный Суд выразил правовую позицию о признании недействительным договора купли-продажи.
Статья 876 Гражданского кодекса относительно определения заказчика владельцем объекта строительства применяется только во взаимосвязи с ст.331 этого кодекса об обязательном условии о наличии права собственности или права пользования земельным участком, на котором расположено недвижимое имущество.
В других случаях в соответствии с ст.376 ГК такие объекты строительства и другое недвижимое имущество считаются самовольным строительством, а лицо, что его осуществило, не приобретает права собственности на него.

Источник: https://uteka.ua/publication/Verxovnyj-Sud-Ukrainy-vyskazalsya-o-samovolnom-stroitelstve.