У постанові від 30.03.2016, прийнятому у справі № 6-265цс16, Верховний Суд висловив правову позицію про визнання недійсним договору купівлі-продажу.
Стаття 876 Цивільного кодексу відносно визначення замовника власником об'єкта будівництва застосовується тільки у взаємозв'язку з ст.331 цього кодексу про обов'язкову умову про наявність права власності або права користування земельною ділянкою, на якій розташоване нерухоме майно.
В інших випадках відповідно до ст.376 ГК такі об'єкти будівництва та інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, а особа, що його здійснила, не набуває права власності на нього.

Джерело: https://uteka.ua/ua/publication/Verxovnyj-Sud-Ukrainy-vyskazalsya-o-samovolnom-stroitelstve.