В этом выпуске «Школы бухгалтера – распорядителя бюджетных средств» вы узнаете:

• Организационные принципы арендных операций
  На практике именно отсутствие достаточных правовых знаний по арендным операциям мешает бухгалтерам бюджетных учреждений правильно отразить их в бухучете и составить достоверную отчетность. Это большей частью приводит к потерям бюджета или к незаконным расходам, что усложняет взаимоотношения с контролирующими органами. Избежать таких ошибок поможет данная консультация.
• Понятие оперативной и финансовой аренды
  На сегодня единой системы критериев классификации арендных операций в мировой бухгалтерской практике нет. Арендные отношения могут приобретать разные виды, прежде всего в зависимости от сроков и условий аренды.
  Основным нормативно-правовым документом, который регулирует общие методологические принципы формирования в бухгалтерском учете информации об арендных операциях и ее раскрытия в финансовой отчетности арендаторов и арендодателей, является НП(С)БУГС 126 «Аренда». Также для отражения в учете арендных операций применяются: План счетов № 1203, Порядок № 1219, Типовая корреспонденция № 1219.
• Финансовая аренда: бухучет у арендатора
  На сегодня Типовой корреспонденцией № 1219 не определены бухгалтерские проводки для учета активов, полученных в финансовую аренду. Соглсано нормам НП(С)БУГС 126, которое определяет порядок учета арендованных активов как активов или обязательств, логично отражать операции по получению активов, например ОС, в финаренду на счете 10 «Основные средства», но это нужно прописать в учетной политике.
• Операционная аренда: бухучет у арендатора
  Активы, полученные в операционную аренду субъектом госсектора (арендатором), отражаются в бухучете по стоимости, указанной в договоре об аренде. Типовой корреспонденцией № 1219 не определен порядок отражения в учете арендатора начисления расходов за пользование объектом аренды. Согласно п. 3 разд. ІІ НП(С)БУГС 135 «Расходы» расходы, связанные с передачей активов Как правильно отразить см. в данной консультации.
• Финансовая аренда: учет у арендодателя
  Арендные платежи, которые подлежат получению по финансовой аренде, отражаются как погашение дебиторской задолженности и получение дохода (п. 2 разд. IV НП(С)БУГС 126). В частности, дебиторскую задолженность по финаренде следует отражать на субсчете 2011 «Долгосрочная дебиторская задолженность по операциям по аренде». На нем ведется учет указанной задолженности с открытием аналитических счетов для каждого объекта аренды (например, 2011.1) и финансовых доходов в сумме арендных платежей за первый период, которая возникла по операциям по аренде (например, 2011.2).
• Операционная аренда: учет у арендодателя
  Субъект госсектора (арендодатель) отражает стоимость и начисление амортизации объекта операционной аренды в соответствии с требованиями НП(С)БУГС 121 «Основные средства». По договоренности сторон арендатор может оплачивать на основании выставленных арендодателем счетов (компенсировать арендодателю) стоимость коммунальных услуг (электроэнергии, водоснабжения и водоотведения, газо- и теплоснабжения). Такая компенсация может осуществляться: или в составе арендной платы, или отдельным платежом.
• Примеры проводок по операциям по аренде
• Раскрытие информации об аренде в финотчетности
  Вы узнаете, как правильно раскрыть информацию о финансовой аренде, об операционной аренде в форме № 1-дс «Баланс», форме № 2-дс «Отчет о финансовых результатах», а также в Примечаниях к финансовой отчетности как у арендатора так и арендодателя.
• Возмещение стоимости коммунальных услуг при аренде
  Как установлено п. 3 Методики № 786, в плату за аренду индивидуально определенного имущества не включаются расходы на содержание арендованного имущества и плата за услуги, которые в соответствии с заключенными соглашениями обязуются предоставлять арендатору государственное предприятие, организация, хозяйственное общество, на балансе которых находится это имущество. Поэтому договор о возмещении стоимости коммунальных услуг является неотъемлемым спутником договора аренды. Напомним, какие существенные условия должен содержать договор о таком возмещении, как возмещается стоимость коммунальных услуг при аренде недвижимого государственного имущества, нужно ли по арендным операциям составлять акт приемки-передачи. Кроме того, расскажем, должен ли арендодатель, который заключил с арендатором указанный договор, получать лицензии на поставку тепла и электроэнергии, водоснабжение и водоотведение, предоставление других коммунальных услуг.
• Методика расчета арендной платы за государственное имущество и пропорции ее распределения
  (постановление КМУ от 04.10.95 г. № 786).

Оформить подписку на издание «БАЛАНС-БЮДЖЕТ» на II полугодие 2017 года
чтобы получать полезные консультации, советы, ответы на вопросы
можно любым удобным для вас способом:
· по номерам (056) 374-86-29, (044) 521-03-95 в редакцию;
· написав на электронную почту product@balance.ua;
· на сайте www.balance.ua в разделе «Магазин»;
· оплатив счет. Просто пройдите по ссылке, распечатайте и оплатите счет.

Скачать счет