ГФС рассмотрела вопрос о порядке составления первичных документов и налогообложении НДС операций по передаче имущества в аренду и предоставлении услуг по аренде имущества по договору аренды.

Так, операция по передаче имущества в аренду не является объектом налогообложения НДС в соответствии с пп. 196.1.2 НК.

Вместе с тем предоставление услуг по аренде имущества по договору аренды является операцией по поставке услуг, которая является объектом налогообложения НДС и облагается налогом по ставке 20 %.

При осуществлении налогоплательщиком операции по поставке услуг по аренде имущества по договору аренды, налоговая накладная по такой операции составляется или на дату получения средств в счет оплаты их стоимости или на дату составления акта приема-передачи оказанных услуг, в зависимости от события, которое наступит раньше. При этом налоговая накладная, составленная по такой операции, подлежит обязательной регистрации в ЕРНН.

Подтверждающим первичным документом факта осуществления налогоплательщиком операции по передаче имущества в аренду, которая в соответствии с пп. 196.1.2 НК не является объектом налогообложения, является акт приема-передачи имущества в аренду.

При этом первичными документами, подтверждающими факт совершения налогоплательщиком операции по поставке услуг по аренде имущества по договору аренды, могут быть:

- акт приема-передачи услуг по аренде имущества по соответствующему договору аренды, который подтверждает факт предоставления таких услуг;

- платежный документ, подтверждающий оплату за услуги по аренде имущества.

Письмо ГФС от 19.01.16 г. № 919/6/99-99-19-03-02-15.