Ваше улюблене видання Читайте on-line

Баланс группа компаній

Бухгалтерия – это любовь!

(056) 370-44-25
Заказать звонок

Налогообложение доходов физлица от аренды имущества

25 апреля 2016 г.

В общий месячный (годовой) налогооблагаемый доход плательщика налога включается, в частности, доход от предоставления имущества в лизинг, аренду или субаренду (срочное владение и / или пользование), определенный в порядке, установленном п. 170.1 ст. 170 Налогового кодекса.
Такие доходы, полученные физическим лицом, облагаются налогом по ставкам 15 % и/или 20 % на сумму превышения, если сумма дохода в расчете на месяц превышает 10-кратный размер минимальной заработной платы (в 2015 - 12180 грн). Кроме этого, арендные доходы облагаются и военным сбором по ставке 1,5 %.
Если арендатор является физическим лицом, не являющимся субъектом хозяйствования, лицом, ответственным за начисление и уплату (перечисление) налога в бюджет, является плательщик налога - арендодатель.
При этом:
а) такой арендодатель самостоятельно начисляет и уплачивает налог в бюджет в сроки, установленные Налоговым кодексом Украины для квартального отчетного (налогового) периода, то есть в течение 40 календарных дней, после последнего дня такого отчетного (налогового) квартала, сумма полученного дохода, сумма уплаченного в течение отчетного налогового года налога и налогового обязательства по результатам такого года отражаются в годовой налоговой декларации;
б) в случае совершения нотариального действия относительно удостоверения договора аренды объектов недвижимости нотариус обязан направить информацию о таком договоре контролирующему органу по налоговому адресу налогоплательщика-арендодателя по форме и способом, установленным Кабинетом Министров Украины. За нарушение порядка и/или сроков представления указанной информации нотариус несет ответственность, предусмотренную законом за такое нарушение.
Вместе с тем согласно п 170.1.6. п. 170.1 ст. 170 Налогового кодекса субъекты хозяйствования, осуществляющие посредническую деятельность, связанную с предоставлением услуг по аренде недвижимости (риэлторы), обязаны направить информацию о заключенных при их посредничестве гражданско-правовых договорах (соглашениях) об аренде недвижимости в контролирующий орган по месту своей регистрации в сроки, предусмотренные для представления налогового расчета по установленной форме.
За нарушение порядка и/или сроков представления указанной информации риэлтор также несет предусмотренную законом ответственность за такие нарушения.
Следует отметить, что недвижимость, которая принадлежит физическому лицу-нерезиденту, предоставляется в аренду исключительно через физическое лицо-предпринимателя или юридическое лицо-резидента (уполномоченных лиц), выполняющих представительские функции такого нерезидента на основании письменного договора и выступают его налоговым агентом в отношении таких доходов .
Нерезидент, нарушающих нормы этого пункта, считается уклоняющимся от уплаты налога.

Источник: https://uteka.ua/publication/Nalogooblozhenie-doxodov-fizlica-ot-arendy-imushhestva.

Присоединяйтесь к нашей странице и получайте новости первыми!

Спасибо, я уже с вами!