Как рассчитать налог на недвижимость, если площадь квартиры более 300 м2?
При наличии в собственности налогоплательщика объекта (объектов) жилой недвижимости, в том числе его части, которая находится в собственности физического или юридического лица – плательщика налога, общая площадь которого превышает 300 м2 для квартиры и 500 м2 для дома, рассчитанная сумма налога увеличивается на 25 000 грн. на год за каждый такой объект жилой недвижимости (его часть) (пп. 266.7.1 НК).
Обращаем внимание, что льготы по налогу, предусмотренные для физических лиц, не применяются:
– к объекту/объектам налогообложения, если площадь такого/таких объекта/объектов превышает пятикратный размер не облагаемой налогом площади (для квартиры – 300 м2 (60 х 5));
– объекту/объектам налогообложения, которые используются их владельцами в целях получения доходов (сдаются в аренду, лизинг, ссуду, используются в предпринимательской деятельности) (пп. 266.4.3 НК).
Например, в собственности физического лица находится квартира 350 м2. Рассчитываем сумму налога, которую необходимо уплатить:
350 м2 х 13,78 (ставка налога) = 4 823 грн. + 25 000 грн.
(за превышение общей площади квартиры 300 м2) = 29 823 грн. (сумма налога).
Источник: https://uteka.ua/.