За наявності у власності платника податку об'єкта (об'єктів) житлової нерухомості, у тому числі його частки, що перебуває у власності фізичної чи юридичної особи – платника податку, загальна площа якого перевищує 300 м² для квартири та 500 м² для будинку, розрахована сума податку збільшується на 25 000 грн. на рік за кожний такий об'єкт житлової нерухомості (його частку) (пп. 266.7.1 ПК).
Звертаємо увагу, що пільги з податку, передбачені для фізосіб, не застосовуються до:
– об'єкта/об'єктів оподаткування, якщо площа такого/таких об'єкта/об'єктів перевищує п'ятикратний розмір неоподатковуваної площі (для квартири – 300 м² (60 х 5));
– об'єкта/об'єктів оподаткування, що використовуються їх власниками з метою отримання доходів (здаються в оренду, лізинг, позичку, використовуються у підприємницькій діяльності) (пп. 266.4.3 ПК).
Наприклад, у власності фізособи перебуває квартира 350 м². Розраховуємо суму податку, яку необхідно сплатити:

350 м2 х 13,78 (ставка податку) = 4 823 грн. + 25 000 грн.
(за перевищення загальної площі квартири 300 м2) = 29 823 грн. (сума податку).

Джерело: https://uteka.ua/.