Ваше предоплаченное издание Читайте on-line

Баланс группа компаній

Бухгалтерия – это любовь!

(056) 370-44-25
Заказать звонок

Если арендная плата за землю выплачена арендодателю-физлицу в 2015 году авансом за следующий год: что с НДФЛ?

March 24, 2016

Письмо ГФС от 15.03.16 г. № 5601/6/99-99-17-03-03-15
Статьей 15 Закона Украины от 06.10.98 г. № 161-XIV «Об аренде земли» (далее - Закон № 161) определено, что существенным условием договора аренды земли является, в частности, арендная плата с указанием размера, индексации, способа и условий расчетов, сроков, порядка внесения и пересмотра и ответственности за неуплату.
Размер, условия и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются по соглашению сторон в договоре аренды (кроме сроков внесения арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности, которые устанавливаются согласно НК) (ст. 21 Закона № 161).
Исходя из пп. 164.2.5 НК, в общий месячный (годовой) налогооблагаемый доход плательщика налога включается доход от предоставления имущества в лизинг, аренду или субаренду (срочное владение и / или пользование), определенный в порядке, установленном п. 170.1 НК.
Порядок налогообложения доходов физического лица от предоставления недвижимости в аренду (субаренду) определен п. 170.1 НК. Налоговым агентом налогоплательщика-арендодателя относительно его дохода от предоставления в аренду земельного участка сельхозназначения, земельной доли (пая), имущественного пая является арендатор (пп. 170.1.1).
При этом объект налогообложения определяется исходя из размера арендной платы, указанной в договоре аренды, но не менее минимальной суммы арендного платежа согласно законодательству по вопросам аренды земли.
Доходы, указанные в частности, в пп. 170.1.1, облагаются налоговым агентом при их начислении (выплате) по ставкам, определенным п. 167.1 НК (пп. 170.1.4 НК).
Ставка НДФЛ составляет 15 % базы начисленных (выплаченных, предоставленных) доходов, кроме случаев, определенных в п.п.167.2 - 167.6 НК, если база налогообложения для месячного налогооблагаемого дохода не превышает 10-кратный размер минимальной зарплаты, установленной законом на 1 января отчетного налогового года (в 2015 году - 12180 гривен).
Если база налогообложения в календарном месяце превышала 10-кратный размер минимальной зарплаты, к сумме такого превышения применяется ставка 20 %.
Таким образом, юридическое лицо - арендатор при начислении (выплате) физическому лицу - арендодателю в декабре 2015 года дохода в виде арендной платы за 2016 (авансом) должен был выполнить все установленные НК функции налогового агента, применяя ставки НДФЛ 15 % (20 %). 
Ответ предоставлен согласно нормам, действующим в 2015 году.

Источник: http://uteka.ua/publication/Esli-arendnaya-plata-za-zemlyu-vyplachena-arendodatelyu-fizlicu-v-2015-godu-avansom-za-sleduyushhij-god-chto-s-NDFL.

Присоединяйтесь к нашей странице и получайте новости первыми!

Спасибо, я уже с вами!