У постанові від 11.05.16 р., прийнятому в справі № 6-824цс16 про визнання недійсним договору оренди землі, ВС дійшов висновку: обов'язок по орендній платі є нормативно врегульованою і не може визначатися або змінюватися і припинятися сторонами договору за власним волевиявленням.
Для визначення розміру орендної плати для земель державної та комунальної власності обов'язково використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок, яка представляє собою капіталізований рентний дохід, встановлений за затвердженими нормативами.
З огляду на, що забезпечення надходження грошей по орендній платі в місцеві бюджети в законодавчо визначених межах шляхом їх правильного правового регулювання безпосередньо відноситься до інтересів держави, помилково вважати факт непроведення нормативної грошової оцінки в порядку, встановленому законодавством (стст.1, 13 закону «Про оцінку земель»), чисто формальною підставою для визнання спірного договору недійсним.

Джерело: https://uteka.ua/ua/publication/VSU-sdelal-vyvod-ob-arende-zemli.