Порядок оподаткування операцій із продажу (обміну) об’єктів нерухомого (рухомого) майна регулюється ст. 172–173 Податкового кодексу (далі – ПК).
Якщо стороною договору купівлі-продажу об’єкта нерухомого, рухомого майна є юрособа чи фізособа-підприємець, то така особа є податковим агентом платника податку щодо нарахування, утримання та сплати (перерахування) до бюджету податку з доходів, отриманих платником податку від такого продажу (обміну), тобто зобов’язана виконати всі визначені розд. IV ПК функції податкового агента.
Згідно з пп. 168.1.1 ПК податковий агент, який нараховує (виплачує, надає) оподатковуваний дохід на користь платника податку, зобов’язаний утримувати податок із суми такого доходу за його рахунок, використовуючи ставку податку, визначену ст. 167 ПК.
Ураховуючи викладене, при складанні юрособою з фізособою договору купівлі-продажу нерухомого або рухомого майна юридична особа як податковий агент зобов’язана здійснити нарахування, утримання та сплату (перерахування) до бюджету ПДФО з доходів, отриманих фізособою від продажу (обміну) такого майна.

Джерело: https://uteka.ua/ua/publication/Imushhestvo-fizicheskogo-lica-a-nalogi-yuridicheskogo.