Земельный участок, который арендуется предприятием, унаследован тремя лицами в равных частях. Наследники выделили свои части в натуре, на каждый земельный участок оформлено свидетельство, присвоен новый кадастровый номер. Предыдущий кадастровый номер земельного участка (до его раздела) отменен. Нужно ли перезаключать договор аренды с предприятием? Могут ли наследники отказаться от перезаключения договора?

После формирования наследниками новых земельных участков с отдельной регистрацией на них права собственности в связи с изменением объекта аренды договор аренды подлежит перезаключению. Новый договор должен заключаться в соответствии со свидетельствами на право собственности на земельные участки на тех же условиях, что и ранее заключенный, и может быть изменен только по соглашению сторон. Если наследники отказываются заключить договор на тех же условиях, арендатор имеет право обратиться в суд.

Подробнее в «БАЛАНС-АГРО», 2014, № 38.

Новости по теме:
Как вернуть разделенную по паям землю фермерскому хозяйству?
Минимальный размер платы за аренду сельхозучастка могут повысить
Арендная плата за землю в отчетности по НДС