За какую недвижимость не нужно платить сельхозпроизводителю?
В соответствии с пп. «ж» пп. 266.2.2 НК здания, сооружения сельскохозяйственных товаропроизводителей, предназначенные для использования непосредственно в сельскохозяйственной деятельности, не являются объектом обложения налогом на недвижимость. Какие конкретно здания имеются в виду? Может ли сельхозпредприятие на основании данной нормы не платить за свое офисное помещение?
Чтобы определить, какие объекты недвижимости не облагаются указанным налогом как используемые непосредственно в сельскохозяйственной деятельности, следует обратиться к Государственному классификатору зданий и сооружений ДК 018-2000, утвержденному приказом Госстандарта от 17.08.2000 г. № 507.
Коды и названия зданий сельхозназначения из этого Классификатора приведем в таблице:
|
Код |
Название |
|
1271 «Здания сельскохозяйственного назначения, |
|
|
Этот класс включает: – здания для использования в сельскохозяйственной деятельности, например коровники, конюшни, свинарники, кошары, конные заводы, собачьи питомники, птицефабрики, зернохранилища, склады и надворные здания, подвалы, винокурни, винные емкости, теплицы, сельскохозяйственные силосы и др. Этот класс не включает: – сооружения зоологических и ботанических садов (2412) |
|
|
1271.1 |
Здания для животноводства |
|
1271.2 |
Здания для птицеводства |
|
1271.3 |
Здания для хранения зерна |
|
1271.4 |
Здания силосные и сенажные |
|
1271.5 |
Здания для садоводства, виноградарства и виноделия |
|
1271.6 |
Здания тепличного хозяйства |
|
1271.7 |
Здания рыбного хозяйства |
|
1271.8 |
Здания предприятий лесоводства и звероводства |
|
1271.9 |
Здания сельскохозяйственного назначения прочие |
Итак, налог на недвижимость не уплачивается за здания сельхозпредприятий, которые (согласно правоустанавливающим документам или техдокументации) относятся к классу «Здания сельскохозяйственного назначения, лесоводства и рыбного хозяйства» (код 1271).
Как видно из вышеизложенного, офисное помещение сельхозпредприятия к классу «здания сельскохозяйственного назначения» не относится. Поэтому налог за него следует платить в общем порядке.
По материалам журнала „БАЛАНС-АГРО” от 16.02.15 г. № 7.