Реконструкцией считается перестройка введенных в эксплуатацию в установленном порядке объектов строительства, которая предусматривает совершенствование производства, повышение его технико-экономического уровня и качества изготавливаемой продукции, улучшение условий эксплуатации и проживания, качества услуг, изменение основных технико-экономических показателей. Кроме того, реконструкция предусматривает сохранение элементов несущих и ограждающих конструкций и приостановку на время выполнения работ эксплуатации объекта в целом или его частей.
Капитальный ремонт предусматривает вмешательство в несущие конструктивные системы при замене или восстановлении конструкций, инженерных систем и оборудования, введенных в эксплуатацию в установленном порядке, объектов строительства без изменения их функционального назначения и внешних геометрических размеров в связи с их физической изношенностью и разрушением, улучшение эксплуатационных показателей, а также благоустройство территории. При капитальном ремонте на время выполнения работ также приостанавливается эксплуатация объекта.
В соответствии с Порядком выполнения строительных работ заказчик вправе выполнять строительные работы, к которым относится и реконструкция и капитальный ремонт, после:
1) направления уведомления о начале выполнения строительных работ органам государственного архитектурно-строительного контроля по объектам, строительство которых осуществляется на основании строительного паспорта, которые не требуют регистрации декларации о начале выполнения строительных работ или получения разрешения на выполнение строительных работ;
2) регистрации органом государственного архитектурно-строительного контроля декларации о начале выполнения строительных работ по объектам строительства, относящихся к I - III категориям сложности;
3) выдачи заказчику органом государственного архитектурно-строительного контроля разрешения на выполнение строительных работ по объектам, относящихся к IV и V категориям сложности.

Письмо Госархстройинспекции от 02.08.13 г. № 40-16-3790.

Новости по теме:

Наказание за бездействие или штрафы за самовольное строительство

Как определить стоимость капитального ремонта и реконструкции?