Согласно п. 288.1 НК основанием для начисления арендной платы за земельный участок является договор аренды такого земельного участка.
Для определения размера арендной платы используется нормативная денежная оценка земельных участков (п. 289.1 НК).
Данные о нормативной денежной оценке отдельного земельного участка оформляются как извлечение из технической документации по нормативной денежной оценке земель, которое согласно статье 23 Закона Украины от 11.12.03 г. № 1378-IV «Об оценке земель» (далее - Закон № 1378) выдается соответствующим территориальным органом Государственной службы Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра (Госгеокадастр).
Основанием для проведения оценки земель является решение органа исполнительной власти или органа местного самоуправления (ст. 15 Закона № 1378).
Периодичность проведения нормативной денежной оценки земель (не реже одного раза в 5-7 лет) определена ст. 18 Закона № 1378.
Пунктом 5 Типового договора аренды земли, утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины от 03.03.04 г. № 220, предусмотрено, что арендная плата за земельные участки государственной или коммунальной собственности определяется с использованием нормативной денежной оценки земельного участка.
В соответствии с частью первой ст. 73 Закона Украины от 21.05.97 г. № 280/97-ВР «О местном самоуправлении в Украине» решения органов местного самоуправления являются обязательными для исполнения.
Учитывая изложенное, если органы местного самоуправления принимают решение о новой нормативной денежной оценке земли с учетом требований относительно срока его принятия и обнародования, размер арендной платы исчисляется с применением такой нормативной денежной оценки.

Источник: https://uteka.ua/publication/Novaya-normativnaya-denezhnaya-ocenka-zemli-vremya-dlya-primeneniya.