Кредит под залог недвижимости предоставляется практически на любые цели, не запрещенные законодательством: оплата крупных покупок, ремонт, обучение, путешествие, покупка оборудования и пополнение оборотных средств.
Не выдаются займы под залог недвижимости: на лечение, рефинансирование займов в других банках, уплату налогов, погашение коммуналки, покупку недвижимости и земли, а также приобретение ценных бумаг разного вида и класса.
Самые важные моменты при оформлении кредита под залог недвижимости:
1. При получении кредита под залог оформляется два договора: кредитный договор и договор ипотеки, по которому недвижимость переходит в залог банку. Законодательно предусмотрено оформление и договора залога (используются юридическими лицами). Для физических лиц чаще оформляется именно ипотека.
2. Наиболее важными моментами, которые необходимо проверять при подписании договора кредита:
    сумма кредита;
    точный расчет совокупной стоимости кредита (как в процентах, так и в денежном выражении). При этом, должны учитываться проценты по кредиту, а также стоимость всех сопутствующих услуг (регистратора, нотариуса, страховки, оценки имущества и прочее);
    дата выдачи кредита (если кредит выдается частями – даты и суммы таких частей), а также сроки его погашения;
    право досрочного погашения кредита;
    годовая процентная ставка: должна быть указана именно годовая, а не ежемесячная или в расчете на день, т.е. 3,5 % в месяц, это куда больше чем 35 % в год;
    штрафные санкции, особенно за просрочку платежа, а также порядок начисления и уплаты таких штрафных санкций;
    условия досрочного расторжения договора (Необходимо учитывать, что могут быть прописаны условия, по которым банк имеет право требовать досрочного возврата всего кредита, за небольшое нарушение, например, за 2-3 просрочки платежа).
3. При оформлении договора ипотеки очень важно помнить:
    договор должен заключаться в письменной форме и обязательно заверяться нотариусом;
    в договоре должно указываться содержание и размер основного обязательства (т.е указанно, что обеспечивают кредитные обязательства на конкретную сумму);
    описание предмета ипотеки (т.е описание недвижимого имущества);
    указание о выдаче или не выдаче закладной;
    порядок обращения взыскания на объект ипотеки в случае просрочки платежа.
4. При оформлении кредита и договора ипотеки также могут потребоваться и согласие супруга (-и), если человек в браке. А также согласие других собственников, если в ипотеку передается имущество, которое принадлежит нескольким лицам.
5. При оформлении ипотеки на недвижимость, на которую есть права детей, потребуется разрешение органов опеки.

Подробнее смотри по ссылке: http://ubr.ua

Источник: https://uteka.ua/publication/Kak-poluchit-kredit-pod-nedvizhimost-10-besplatnyx-sovetov