Пробелы в градостроительном законодательстве вылились в появление значительного количества строительных афер, которые, в частности, связывают с именем «известного» киевского застройщика.
В результате реформы 2011 года объекты строительства поделили на 5 категорий сложности, причем первые 3 категории позволили строить по декларативному принципу. Это создало пространство для манипуляций со стороны недобросовестных застройщиков, которые начали маскировать крупные сооружения под третью категорию и строить их по декларативному принципу.
Строительные аферисты, используя законодательство в собственных целях, подают в декларациях недостоверные сведения, например, о наличии документов на землю или градостроительных условий и ограничений застройки. В ходе проверок Госархстройинспекция обнаруживает такие нарушения, но часто поздно - застройщик выгнал «коробку» здания, а люди вложили в незаконное строительство свои средства.
Чтобы прекратить строительные сделки, нужны изменения в законодательной плоскости. 12 июля парламент в первом чтении принял законопроект 4733-1, который препятствует строительных афер и одновременно упрощает разрешительную систему для несложных строений. Он устраняет искусственное разделение объектов строительства на 5 категорий и оставляет разделение по классам последствий - незначительный, средний и значительный. При этом объекты незначительного класса последствий можно будет начинать строить сразу после подачи уведомления, а объекты среднего и значительного классов будут переведены исключительно на разрешительную систему.
Реализация предложенных изменений на практике кардинально уменьшит количество проблемных застроек, снизит риски для людей, которые вложили средства в строительство, и даст возможность предотвращать конфликты на их начальном этапе.

Источник: https://uteka.ua/publication/Iskorenit-stroitelnye-afery-pomogut-izmeneniya-na-zakonodatelnom-urovne