Если необходимо изменить показатели в декларации на недвижимость, следует подать 2 уточняющих декларации
С целью обеспечения соблюдения требований действующего законодательства в части представления уточняющих расчетов к декларации по налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, ГФС Украины сообщает следующее.
Плательщики налога — юридические лица самостоятельно вычисляют сумму налога состоянием на 1 января отчетного года и до 20 февраля этого же года подают контролирующему органу по местонахождению объекта/объектов налогообложения декларацию по форме, установленной в порядке, предусмотренном ст. 46 ПОДАТКОВИЙ КОДЕКС УКРАЇНИ, с разбивкой годовой суммы равными долями поквартально.
Если плательщик налога после предельного срока представления декларации обнаружил ошибку, то он имеет право исправить ее путем подачи декларации с типом «Уточняющая».
Согласно алгоритма контроля налоговой декларации по налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, не разносятся в автоматическом режиме уточняющие налоговые декларации, которые должны в любой строке колонки 2 декларации одновременно с типами объекта жилой недвижимости с кодами от 1 до 3 также типы нежилой недвижимости по кодам от 4 до 9.
С целью корректировки налогового обязательства плательщику необходимо подать две уточняющие декларации отдельно для объектов жилой и нежилой недвижимости.
Например, для уточнения показателей декларации по жилой недвижимости (код от 1 до 3):
- в строках 1 — 5 указывается исправлена (правильная) информация в разрезе типов объектов недвижимости от 1 до 3;
- в строке 6 суммируется уточненная годовая сумма налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, которая подлежит уплате (сумма значений столбцов 7 — 11 строк 1 — 5);
- в строку 7 переносится начисленная сумма налога из строки 6 ранее поданной декларации;
- в строке 8 (положительное значение расчета: строка 6 — строка 7) отражается увеличение налогового обязательства в результате уточнения показателей;
- в строке 9 указывается размер занижения (недоимка) налогового обязательства, по которым на момент подачи уточняющей декларации истек срок уплаты;
- в строке 10 (положительное значение расчета: строка 7 — строка 6) отображается размер уменьшения налогового обязательства в результате уточнения показателей;
- в строке 11 указывается размер завышения налогового обязательства, по которым на момент подачи уточняющей декларации истек срок уплаты.
Плательщик налогов, который самостоятельно выявляет факт занижения налогового обязательства прошлых налоговых периодов, в соответствии с пп. — «а» п. 50.1 ст. 50 Налогового кодекса обязан до подачи уточняющего расчета уплатить сумму недоплаты и штраф.
Сумма штрафа, начисленная на суммы недоплаты налогового обязательства прошлых налоговых периодов или периодов текущего года, срок уплаты которых на момент подачи декларации истек, отражается в строке 12 декларации.
Сумма пени (строка 13) начисляется плательщиком самостоятельно.
Аналогично заполняются строки уточняющей декларации для объектов нежилой недвижимости (код от 4 до 9).