Сьогодні розглянемо разом запитання, хто може претендувати на звільнення від орендної плати на період карантину.

Законом від 30.03.20 р. № 540-IX розділ «Прикінцеві та перехідні положення» Цивільного кодексу було доповнено п. 14 такого змісту: з моменту встановлення карантину та до його закінчення орендар може бути звільнений від плати за користування майном на підставі ч. 6 ст. 762 цього Кодексу.  
А в ч. 6 ст. 762 ЦК сказано: «Наймач звільняється від плати за весь час, протягом якого майно не могло бути використане ним через обставини, за які він не відповідає».

Отже, з появою в ЦК такого формулювання всіх зацікавлених осіб хвилює низка запитань, а саме:
• Чи відбулось автоматичне звільнення від орендної плати на час карантину або орендар має звернутися до свого орендодавця із цим проханням?
• Нова норма стосується договорів оренди будь-якого майна чи тільки нерухомості?
• Чи повинен орендар доводити наявність зв'язку між установленням карантину та неможливістю користуватися орендованим майном?
• Чи зобов’язані сторони договору оренди укладати додаткову угоду про повне/часткове звільнення від орендної плати?

На всі ці запитання ми дамо докладні відповіді.
Крім того, ми з’ясуємо, чи можна вважати карантин підставою для зменшення розміру плати за оренду земельних ділянок.

Зразки документів, які слід оформити для звільнення від орендної плати чи зменшення її розміру, можна знайти у «БАЛАНСІ» та «БАЛАНС-АГРО» (№ 16 та № 19).

Дивіться скоріше цей ролик, аби отримати відповіді! Та не забудьте поділитися із друзями.