Роз’яснено порядок застосування пільги з ПДВ при постачаннях будівельно-монтажних робіт (далі – БМР) для будівництва доступного житла (п. 197.15 ПК).
Застосовувати зазначену пільгу можуть тільки суб’єкти господарювання, які є забудовниками, названі виконавцями регіональної цільової програми будівництва (придбання) доступного житла у відповідному регіоні та безпосередньо здійснюють БМР. При цьому необхідно, щоб дотримувалися такі умови:
– земельні ділянки, на яких здійснюється будівництво, повинні бути включені до відповідного переліку;
– будівництво житла має відповідати всім вимогам, викладеним у Законі від 25.12.08 р. № 800-VI стосовно фінансування, технічним та іншим умовам, а також нормативно-правовим актам, розробленим на виконання цього закону.
Іншими словами, якщо БМР будуть здійснюватися за замовленням забудовника іншими суб’єктами господарювання (субпідрядниками), то передбачена п. 197.15 ПК пільга не застосовується і такі роботи обкладаються ПДВ на загальних підставах.
Також завважимо, що операція з першого постачання доступного житла і житла, побудованого із залученням державних коштів, звільняється від ПДВ (пп. 197.1.14 ПК).

Лист Міндоходів від 17.12.13. р. № 20121/5/99-99-19-04-02-16.

Нагадаємо, що до доступного житла належать побудовані житлові будинки (комплекси) і квартири, що будуються за державної підтримки. При цьому, під державною підтримкою мається на увазі оплата державою 30 % вартості житла та/або надання пільгового іпотечного кредиту (п. 1, 2 ст. 4 Закону від 25.12.08 р. № 800-VI).