Текущий ремонт вещи, переданной в наем, производится нанимателем за его счет, если другое не установлено договором или законом. Капитальный ремонт вещи, переданной в наем, производится наймодателем за его счет, если другое не установлено договором или законом. Капитальный ремонт производится в срок, установленный договором. Если срок не установлен договором или ремонт вызван неотложной потребностью, капитальный ремонт должен быть проведен в разумный срок.
Если наймодатель не провел капитального ремонта вещи, что препятствует ее использованию согласно назначению и условиям договора, наниматель имеет право: отремонтировать вещь, зачислив стоимость ремонта в счет платы за пользование вещью, или требовать возмещения стоимости ремонта; требовать расторжения договора и возмещения убытков.

Источник: https://uteka.ua/publication/Stoimost-remonta-imushhestva-predprinimatelya-zadejstvovannogo-v-proizvodstve-mozhno-vklyuchat-v-rasxody