В соответствии со ст. 42 Хозяйственного кодекса предпринимательство – это самостоятельная, инициативная, систематическая, на собственный риск хозяйственная деятельность, которая осуществляется субъектами хозяйствования (предпринимателями) в целях достижения экономических и социальных результатов и получения прибыли.
Пунктом 291.4 Налогового кодекса (далее – НК) определено, что субъекты хозяйствования – физические лица, которые применяют упрощенную систему налогообложения, учета и отчетности, подразделяются на следующие группы плательщиков единого налога:
• первая группа – физлица-предприниматели, которые не используют труд наемных лиц, осуществляют исключительно розничную продажу товаров с торговых мест на рынках и/или осуществляют хозяйственную деятельность по предоставлению бытовых услуг населению и объем дохода которых в течение календарного года не превышает 300 000 грн.;
• вторая группа – физлица-предприниматели, которые осуществляют хозяйственную деятельность по предоставлению услуг, в том числе бытовых, плательщикам единого налога и/или населению, производству и/или продаже товаров, деятельность в сфере ресторанного хозяйства при условии, что в течение календарного года соответствуют совокупности следующих критериев: не используют труд наемных лиц или количество лиц, которые состоят с ними в трудовых отношениях, одновременно не превышает 10 человек; объем дохода не превышает 1 500 000 грн. Действие этого подпункта не распространяется на физлиц-предпринимателей, которые предоставляют посреднические услуги по купле, продаже, аренде и оценке недвижимого имущества (группа 70.31 КВЭД ДК 009:2005), а также осуществляют деятельность по производству, поставке, продаже (реализации) ювелирных и бытовых изделий из драгоценных металлов, драгоценных камней, драгоценных камней органогенного образования и полудрагоценных камней. Такие физлица-предприниматели относятся исключительно к третьей группе плательщиков единого налога, если соответствуют требованиям, установленным для такой группы;
• третья группа – физлица-предприниматели, которые не используют труд наемных лиц или количество лиц, которые состоят с ними в трудовых отношениях, не ограничено, и юридические лица – субъекты хозяйствования любой организационно-правовой формы, у которых в течение календарного года объем дохода не превышает 5 000 000 грн.
Таким образом, физлицо-предприниматель, которое планирует предоставлять в аренду недвижимое имущество в рамках своей предпринимательской деятельности, может избрать вторую или третью группу плательщика единого налога. При этом группа плательщика зависит от налогового статуса арендатора (гражданин, физическое лицо – предприниматель на упрощенной системе налогообложения, физицо-предприниматель – плательщик прочих налогов и сборов, юридическое лицо – плательщик налога на прибыль, юридическое лицо – плательщик единого налога.

Источник: https://uteka.ua/.